所謂“剛需”，是指剛性需求，以自住為首要條件。它區(qū)別于彈性需求，在彈性需求中，旅游、娛樂等項(xiàng)目是可大可小、可有可無的，而在剛性需求中，衣食住行則是人們最基本最緊迫的需求。所以在剛需中，可變動(dòng)和伸縮的空間很小。
那么，在剛需購房時(shí)我們都需要注意些什么呢？
1. 避免房價(jià)陷阱
開盤當(dāng)天認(rèn)購9.8折、交3萬抵6萬、全款95折、較低5999元/㎡起……這一個(gè)個(gè)折扣價(jià)格，深深地帶動(dòng)著我們的小心臟。但是，要提醒大家，開發(fā)商給出的價(jià)格，這些打折后的成本，都已經(jīng)計(jì)入到實(shí)際的房價(jià)當(dāng)中了。所以，在我們購房時(shí)，可直接忽略這些華而不實(shí)的折扣，只需關(guān)心當(dāng)時(shí)的銷售價(jià)格，然后在做橫向比較，選擇自己承受能力范圍內(nèi)的最佳房源。
2. 做好預(yù)算，理性購房
根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)承受能力，做好購房預(yù)算，切記將所有的存款都用于買房。除了要付首付外，房子交付后，還需要裝修、置辦家具家電等，這也是不小的開支，都應(yīng)該被我們計(jì)算入預(yù)算中，以選擇最適合的房源。
3. 地理位置
在選房時(shí)，地理位置要兼顧工作、醫(yī)療以及教育。首先，根據(jù)家里人的工作地點(diǎn)，考慮最方便、最適宜的地方。其次，如果家中有老人的話，最好選擇離醫(yī)院近的地方。最后，如果有小孩的話，就要考慮孩子上學(xué)是否方便的問題。
4. 眼光放長遠(yuǎn)，不能只看當(dāng)下
對于購房者來說，買房不僅僅只是買當(dāng)下，更是在買預(yù)期。必須考慮交通是否方便，也要注意房子未來的升值空間。若是選擇小戶型且有改善居住環(huán)境的計(jì)劃，那么現(xiàn)在買的房子幾年以后就會(huì)進(jìn)入二手房市場，房子的利潤就決定了投資的回報(bào)，房屋的價(jià)值也會(huì)得到中分的體現(xiàn)。